よくある質問
不動産取引に関する
疑問や質問への回答
査定の流れ、手続きに必要な書類、売却にかかる費用や税金、買取と仲介の違い、売却期間の目安など、不動産取引に関する幅広い疑問に対応しています。初めての方が抱きやすい基本的な疑問から、相続や離婚といった個別の状況に応じた内容まで、わかりやすく整理した回答を掲載しています。掲載していない内容や個別の状況に応じた相談については、お気軽にお問い合わせください。
ご相談や査定はすべて「無料」です。ご成約となるまでは原則として費用は発生いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。
はい、査定のみのご相談も大歓迎です。まずは「今、どれくらいの価値があるのか」という相場感を知っていただくだけでも構いません。秘密厳守で対応いたしますので、お気軽にご利用ください。
ご予約なしでのご来店も対応可能ですが、事前にご連絡いただけますと、お待たせせずにスムーズなご案内が可能です。
はい、もちろんです！「まだ具体的には決まっていないけれど、とりあえず話を聞いてみたい」という段階でもお気軽にご相談ください。無理な営業は一切行いませんので、どうぞご安心ください。
物件購入から入居までの期間は、一般的に1から2か月程度が目安となります。売買契約を締結した後、住宅ローンの手続きや残代金の支払い、所有権移転登記などを行い、その後に物件の引き渡しとなります。新築物件や空き家の場合は比較的スムーズに進みますが、売主様が居住中の場合は引っ越しの都合により期間が長くなることもあります。お客様のご希望に合わせてスケジュール調整を行うことも可能ですので、購入から入居までの流れについてもお気軽にご相談ください。
住宅購入の頭金は、一般的には物件価格の1割から2割程度を用意される方が多いですが、必ずしも必要というわけではありません。最近では頭金なしで住宅ローンを利用される方も増えています。ただし、頭金を入れることで借入額を抑えられ、毎月の返済額や総支払額を減らせるメリットがあります。また、物件価格とは別に諸費用（仲介手数料・登記費用・税金など）が必要になるため、その分の資金を準備しておくと安心です。当店では資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
不動産購入後には、いくつかの手続きがあります。主な流れとしては、住宅ローンの本申込み、金融機関との金銭消費貸借契約、残代金の支払いと物件の引き渡し、所有権移転登記などがあります。また、引っ越しの準備や火災保険の加入、各種住所変更手続きなども必要になります。当店では、契約後からお引き渡しまでの流れや必要な手続きを一つひとつ丁寧にご案内いたしますので、初めての方でも安心してお任せください。どんなことでもお気軽にご相談ください。
物件を見学する際は、間取りや広さだけでなく「日当たり」「周辺環境」「建物の状態」などを確認することが大切です。室内では、収納の広さ、コンセントの位置、水回りの状態など実際の生活をイメージしながらチェックすると良いでしょう。また、周辺の交通量や騒音、スーパーや学校などの生活環境も確認しておくと安心です。時間帯を変えて周辺環境を見てみるのもおすすめです。気になる点があれば、その場でお気軽にご質問ください。お客様の物件選びをしっかりサポートいたします。
購入前に見学する物件数は人それぞれですが、一般的には5から8件程度見てから購入を決める方が多いと言われています。ただし、事前にインターネットで情報を調べて候補を絞っている場合は、1から3件ほどの見学で決める方もいらっしゃいます。一方で、じっくり比較したい方は10件以上見学されるケースもあります。大切なのは件数よりも、ご希望条件や優先順位を整理することです。当店では物件の比較ポイントなどもお伝えしながら、納得できる住まい探しをサポートいたします。
買い替えをスムーズに進めるためには、売却と購入のスケジュールをしっかり計画することが大切です。現在のお住まいがいくらで売れるかを把握し、資金計画を立てたうえで次の住まい探しを進めると安心です。また、「先に売却する方法」と「先に購入する方法」があり、お客様の状況や資金計画によって最適な進め方が異なります。当店では売却査定から購入のサポートまでトータルでお手伝いしておりますので、買い替えをご検討の方もお気軽にご相談ください。
