3ヶ月売れない物件”には理由があります｜足立区の売却でよくある失敗例 | 不動産売却は東京都、足立区の株式会社CiansStep | ブログ

「なかなか売れない…」
実は、不動産が売れないのには必ず理由があります。

足立区でも、売却活動が長引いてしまうケースには共通点があります。
今回は、実際によくある失敗例と、その改善ポイントをご紹介します。

よくある失敗①：価格設定がズレている

売主様の希望価格を優先しすぎて、相場より高く出してしまうケースです。

最初は問い合わせが入らず、徐々に価格を下げることになり、
結果的に「最初から適正価格で出した方が良かった」ということも少なくありません。

最初の価格設定が売却成功の8割を決めます。

よくある失敗②：写真・見せ方が弱い

今の購入検討者は、ほとんどがネットで物件を探します。

・暗い写真
・生活感が強すぎる室内
・魅力が伝わらないコメント

これだけで“選ばれない物件”になってしまいます。

写真・見せ方を変えるだけで反響が大きく変わることもあります。

よくある失敗③：販売戦略が曖昧

「とりあえずポータルに載せるだけ」では、今の時代は売れません。

どの層に向けて売るのか
どの媒体を使うのか
どのタイミングで価格調整するのか

戦略がない売却は、時間だけが過ぎてしまいます。

ＣｉａｎｓＳｔｅｐの売却サポート

当社では、
・データに基づく適正査定
・反響を取るための写真・広告戦略
・状況に応じた販売プランの見直し

を徹底し、「売れる売却」をサポートしています。

売れない物件には必ず理由があります。
逆に言えば、その原因を改善すれば売却成功に近づきます。

「今売りに出しているがなかなか売れない」
「これから売却を考えている」

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
現状の改善ポイントを無料でご提案いたします。